Viager occupé mutualisé

Le viager en toute sérénité

A l’instar des parts de SCPI, vous pouvez acquérir des actions d’une société détenant plusieurs immeubles, alors acquis en viager. Ainsi, les risques sont mutualisés et partagés entre tous les associés.

• Diversification du patrimoine

• Revenus complémentaires

Vous faites un apport au capital d’une société en charge de l’acquisition d’appartements en viager, de leur gestion et de la revente au moment de la libération du logement.

Le viager consiste à vendre un bien immobilier à une personne, dite débirentier, moyennant le versement mensuel d’une rente jusqu’au décès du vendeur, le crédirentier. A l’acquisition, le débirentier verse également une somme d’argent, « le bouquet » correspondant à une partie de la valeur occupée de l’immeuble.

Le viager est dit occupé lorsque le crédirentier jouit d’un droit d’usage et d’habitation sur le bien objet du contrat, permettant ainsi de vendre le bien une fois qu’il quitte le logement.